二人育児中ー医師目線のlife log

関西在住勤務医、二人の子供の子育て中  子育てや共働き生活中心のlife log

地鎮祭、大工さんなど ー住友林業

お久しぶりです、mck808です😃

少し間が空いてしまいました、すみません。

 

だいぶ建築が進み、現在木工事も順調に進んでいる状況です。

今回は住友林業での地鎮祭や実際に関わってくれる大工さんたちの状況をお話しさせていただけたらと思います。

 

地鎮祭は、本格的に工事が始める前に建築中の安全祈願を願って行う行事です。

みんな、鍬を持って「エイッエイッ!」ってやるらしいです😆

らしいです、というのは我が家は行いませんでした。

行うことも考えていたのですが、ちょうど緊急事態宣言があったりと色々私達側の事情もあってという感じでした。

住友林業側から説明されたのは

・契約して1ヶ月ほどでやるかどうかを決める

・用意するのは祈祷のお布施としての4万円ほど(おそらくはこれは地域によって値段が変わると思われます)

地鎮祭の時に合わせて地縄確認を行う

でした。

この地縄確認は生産担当の方との面どおしと、実際の土地でどの範囲で建てていくかということの確認をするようです。

これは基本的には現場立ち合いが必要で、リモートでもできると言われました。

我が家はこれだけ簡単に行なって終了した形です。

 

大工さんは、住友林業の 提携大工さんでした。

工事がスタートする直前に住友林業ホームエンジニアリングが手がけると説明されたのですが、蓋を開けたら、、、という感じでした。

あまり彼らの中でそこの境界はあってないようなものなのかもしれないですね。

大工さんに伺ったら、ずっと住友林業から請け負ってきているらしいので、あまり心配することはないかなとも思いました。

 

ちなみに、始まる前に生産の方から工程の説明を受けた時に、いくつか大工さん関連のことでこんな事を確認しました。

・木工立ち合い(骨組みが建った時)の際に大工さんたちと挨拶をしたのですが、その時に持っていく手土産を皆さんから相談されるとのことで、おすすめはビール1ケースと言われました。あまり何も考えていなかった我が家としては、逆にそんなにしっかりと準備しなきゃなんだ、とも思ったのですが目安を教えていただくのは助かりますね😃
ただ、ブログなどを見ていると住友林業でも支店によって言われることは違うようです。不要です、と説明されている方も多いようです。

・喫煙問題。ここの支店では建築中の喫煙は許可されているようです。そしてどこで吸う事を許可しているかと聞いたら、敷地内ですと。建物の中でも吸う事を特に何も言っていないようでした。。。ちょっと愕然としたのですが、普通なのでしょうか?私は匂いがついたり、もちろん火災の心配などもあるし、建築物内での喫煙はご遠慮いただきたい事をお願いしました。実際に吸われているところに遭遇されなかったのですが、車の中とかせめて建物外でとお願いしてもらうようにしておきました。

・記念手形。こちらはブログ・インスタなどでみんなされているので記念としてできればと思い行いたいことを事前に伝えていました。木工立ち合いの際にさせてもらえるということで、絵具などを持って行っていたのですが生産担当の方が準備してくれていました。バケツや筆も。ありがたかったです。

 

大工さんとの付き合いは長いようで短かったです。

ブログを読んでいると色々大工さんに質問されている方も多いようでしたが、あまり会話が弾むタイプの棟梁さんではなかったので、我が家はそういうのはありませんでした。なので、実際の工程などでの疑問については生産担当に聞いていきました。

こちらについては少し愚痴にはなりますが、話したい内容があるのでまた別途書かせていただきます。

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キッチンハウス

こんにちは、mck808です

先日おやすみだったので、子供と久しぶりに公園に行っていたのですが天気がいい日は完全に夏ですね🌞

早い梅雨入りですが、雨の日はジメジメ、天気がいい日が真夏のよう、、、現時点でこんな感じだと8月が思いやられます😫

だんだん日本の気候が極端になってきている気がして心配です。

夏は40度越えが普通になってきていたり、梅雨も豪雨のニュースここ数年毎年ある気がしています。。。心配ですね

そんな極端な天気にも左右されない家ができることを願ってます!

(こういうのを書くと、正直マンションのほうが安全なんだろうなぁと思ったりしちゃいます😂)

 

さて、今回はキッチンハウスについて書かせてもらいます。

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前回キッチン選びのことろを少し書かせていただきましたが、その続きとなります。(こちらが住友林業のキッチン選びについてです)

 

mck808.hatenablog.com

 

契約後に実際にキッチンハウスにいって素材選びなどを行いました。

住友林業担当のキッチンハウス のスタッフさんがいるようで、インテリアコーディネーターとの3人での打ち合わせでした。

まずは住友林業仕様のキッチンハウス のセットを確認。

私はできればデュエにしてシンクとコンロを別サイドにして、少しでも広く使いたいと思っていました。コンロも壁が前にあるほうが飛ぶ心配が少ないし。

でも家の構造的に難しいため断念し、ペニンシュラタイプにしました。

選択としてはあとはアイランドタイプがあります。

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セット内容にはこれに加えてカップボードも込みで150万のセット内容になっています。

そこにオプションでどんなものを入れていくか。

カップボードは標準で1850mmの幅のものとなっております。カップボードの種類も何パターンからか選べ、幅を広くしようとオプションで2750mmまで可能です。

 

素材は基本エバルトになっております。メラミン素材。

オプション費用は確認しませんでしたが、kitchen houseでは素材も様々なものを用意しており、人工大理石、フェニックス、ステンレス、クォーツ、御影石、セラミックがあります。値段はこの順で上がっていくようなのでセラミックトップがいいと思っている人はLIXILのリシェルの方が安く済むのかもですね。

 

他に標準内で選べるオプション:

① 天板とドアの色・・・この2箇所は別の色でも大丈夫です。ちなみにカップボードも上の棚の色としたの棚の色を別々にもできました。そうそう、天板は厚みがあるものと薄いものどちらかを選べるので、色と合わせて考えるのがいいと思います。

② シンク側のカップボードの内容・・・引き出しの深さやスパイスラックにするかなどを選べます。カップボードのタイプも色々

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③ シンク:スクエアシンクかポケット付きシンクのどちらかから選べます。それぞれのシンクに合わせた水切りプレートが有料オプションであります。

④ とって・・・ドアの色などと合わせる形になるかとは思いますが何パターンからの色と形から選べます

これだけでも、すでにかなり充実していますよね!

 

他の有料オプションとしては

・水栓:浄水器一体型、タッチレスなどの5種類くらいから選べます。ちなみに住友林業は標準で浄水器が別でつけてあるので、もし浄水器一体型を選ぶと住友林業側の浄水器が減額になります。5000円くらいだったと思います。

 

・コンロ:ガス、IHそれぞれにハイグレードのオプションがありました。私はDeliciaを入れたくまたそれを施主支給したかったのですが、Deliciaを施主支給するのはOKだけど減額はされないということで一旦断念しました。標準のコンロがダメになってきたらその時いいものを入れます。もちろんkitchen houseのオプションにDeliciaもあるのですがアプリ連動のもので+30万くらいのオプションでした😅

 

・レンジフード:標準はアリアフィーナのアリエッタシリーズというものから設定されています。私はもともとキッチンを選ぶ段階でお掃除しやすいもののメーカーで考えたえりしていたので、こちらも施主支給がしたいと思ったのですが、やはり高額になるため結局アリアフィーナの上級位モデルを選びました。お掃除の手間は少しはマシになるのではと期待しています。+14万のオプションです😭

 

・食洗機:もちろん我が家はMieleのオプションとしています。Mieleも45cm と60cm が選べますが、60cm にするとグッと値段が。。。実際のMieleで購入時の差と釣り合わず60cmは選べませんでした。。。

 

・ダイニングテーブル:+12万で入れれます。キッチンセットとくっつけれる形とセパレートでそれぞれ何パターンかあります。我が家はダイニングテーブルを今のダイニングを気に入ってなかったのもありこのタイミングでで買い換える予定でしたが、メラミン素材の丈夫さにすごく強くインテリアコーディネーターに勧められ我が家はダイニングテーブルを導入しました。

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・ダイニング収納:我が家のセッティングの場合はダイニングサイドに置いてあるコンロとシンク側の裏に収納スペースを設けることが可能です。+12万の差額。奥行きは20cmとなっておりあまり深さはないですが、前面に収納を設置できるとなるとちょっとした小物をしまうのにとても便利になると思い、導入。確か、kitchen houseのもともとのデザインではもう少し奥行き深い設定も選べたと思いますが、住友林業仕様はこの深さと説明されたと思います。

 

・etc:収納アクセサリー、側面コンセント、吊り戸下のLEDなどがありました。アクセサリーは色々用意されていたので、お好みと予算に合わせて組み入れれると思います。

 

我が家の使用はこちらになります。

散々迷った色は、床のウォルナットと何度も合わせ直しながら選びましたが

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ボディ:ベトングレー   天板:ピアノメルクリオ  吊り戸:ノッティホワイト

となりました。(左サイドの色味)

オプションでダイニングテーブル(ノッティホワイトで合わせてます)、レンジフード、カップボード幅2150mm、サイドコンセント、食洗機Miele 45cmをつけております。

 

ちなみに近くのショールームで見て一目惚れしたピアノメルクリオxノッティホワイトの組み合わせがこんな感じです

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下調べの時点ではメルクリオかベトングレー かをメインにと思っていましたが、このピアノメルクリオの絶妙な風合いがすごく素敵で、これを採用したいとみた瞬間から思いました。でもピアノメルクリオは扉には採用できないためこの天板に何を合わせるかというので悩みました。

私たいったショールームではピアノメルクリオxベトングレー の組み合わせは、今までにないと言われかなり迷いました。

ちなみに上のセットをベトングレー の扉にしてみた風がこんな感じ

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私はかなり気に入り、インテリアコーディネーターの人もいいんじゃないですか!とノリノリ。共通して感じたのは吊戸までベトングレー にすると少し暗くなりすぎるかなということでノッティホワイトを選択しました。(これもノッティホワイトにするかノッティナチュラルにするかでさらに何度も迷ってましたが😅)

出来上がりが本当に楽しみです!!

 

kitchen houseのHPに色々な事例が紹介されているのでそちらも参考になりますが、私がいったショールームの事例にはこんなのがあったのでご参考までに。

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ピアノベトン x ノッティブラウン

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ベトングレー x アッシュベージュ

本当にどのセットも素敵で、見れば見るほど迷いました😍

ぜひ皆さんの参考になれば嬉しいです!

(画像多く、荒くてすみません💦)

コロナ ワクチン

mck808です、こんにちは

 

最近少しお家の内容で閲覧が増えてきており、嬉しいかぎりです。

ありがとうございます😃

ですが、今回はお家のこととは違うお話をさせていただきます 笑

 

私はすでにコロナ(COVID19)ワクチン を2回接種終えています。

コロナワクチン、色々報道が増えていて色んな反応があるなぁーとヤフコメなどをみながら感じています。

簡単にどんなワクチンなのかや、打ったときの副反応などをお伝えさせてもらえたらと思って今回は書かせてもらいます。

 

今世界的にはファイザーバイオテック、モデルナ、アストラゼネカが主に使用されていて他にはジョンソン&ジョンソン、ノババック、シノバックなどもあるような形です。

日本では主にファイザーバイオテック、モデルナが使用されていくと思われます。

この2ワクチンはmRNAワクチンといって、今までのワクチンとは全く別の機序で抗体を形成されます。

コロナのウイルス(SARS-CoV2 RNA)の表面にある蛋白(スパイク蛋白)情報を持ったmRNAを注射し、それが人の樹状細胞と呼ばれる人の免疫細胞の一種に取り込まれた後、コロナのスパイク蛋白を樹状細胞が作ることでリンパ球が抗体が形成されます。

私も当初勘違いしていたのですが、この取り込まれるmRNA自体はカプセルの中に入って取り込まれ、かつ使用されたのちには通常の過程で分解されます。

なので打った人の遺伝情報にそのmRNA情報が取り込まれることがなく、またそれ自身に感染力がありません

ご興味があれば英語ですがNY Timesのサイトがわかりやすい説明になっていますので、みてみてください。

www.nytimes.com

 

さて、実際の効果はどんな感じか。

ファイザーバイオテック

・研究結果では罹患者が95%減少(これは「95%の人が抗体ができて、5%の人に抗体ができない」のではなく、実際のdataとしては接種群の発症率が0.04%、非接種群0.88%)

・実際の観察研究では、1回目接種で40-70%の感染の予防効果

・実際の観察研究では、2回目接種で感染・重症化・入院の予防効果が90%以上、ほぼ死亡率が0%

・ワクチン接種者で感染した人における鼻/喉のウイルス量は少ない

 →  ・ワクチン接種者の感染者からの家庭内伝播リスクはワクチン非接種者より低い

   ・ワクチン接種者の感染者からの施設内の2次感染リスクはワクチン非接種者より低い

・ワクチン効果は少なくとも6ヶ月は持続

・変異株に関してはイギリス型は試験管での活性低下があるが実際の予防効果に低下はない、南アフリカ型も同様、ブラジル型・インド型などについてはまだわかっていないことが多いが活性値は低い。

 

<モデルナ>

・研究結果では罹患者が94%減少

・他はおおむねファイザーバイオテックワクチンと同様

・変異株に関しては、イギリス型には通常のものと同等、南アフリカ型は活性値は低めだが十分、他の株に関しては活性値は低下が確認されている

 

今後変異株が色々きた時に、どのようになるかが少し不安なところはありますが、基本的にはかなりの効果で、ファイザーバイオテックワクチン をバシバシ打っているイスラエルをみるとコロナで死亡することはほぼなくなりそうです。

変異株などへの効果はもう少し今後の推移を見守る必要があると思われます。

 

そしておそらくみなさんか一番気になるところは副反応ではないでしょうか。

いわゆるアナフィラキシー(アレルギー反応)は100万接種あたり4.7人の発症で、おそらく的確な対応もあってで死亡例はありません。

多くのアナフィラキシーは15分以内に起こるため、30分ほど打った現場で経過を見るように日本ではなっていると思います。

それ以外の副反応は、1回目と2回目で出る症状が少し異なります。

1回目は腕の痛み、局所の発赤や腫れといった局所症状がほとんどです。

2回目は全身症状の方が出やすくなります。発熱、倦怠感、頭痛、筋肉痛、寒気など。インフルエンザ様症状といったらわかりやすいかもしれませんが、本当に何かに感染したんじゃないかと思うような症状が出やすいです。

年齢が若めの方がより症状が出やすいと報告されています。

 

実際私はコロナに一度感染しているため、他の人と少し反応が違いましたが同僚らの多くは本当にこのような症状が出ていました。

ほとんどの人で症状が出るのが翌日になります。なので、ワクチン接種を考慮されている場合は、翌日おやすみになるように予定を組まれるのがいいと思います

一度感染している方は、全身症状が1回目から出やすい傾向にあり、2回目はあまり症状がでない傾向のようです。私自身も1回目は腕の痛み・痺れに加え、倦怠感、喉の違和感、ちょっと寒気が出ました。2回目はほぼなにもなく終了。皆が一日寒気でしんどかったとかいっている中、あっさり終わって申し訳ない感じでした😅

ほとんどの人が1日ほどで症状がおさまってましたが、なかには数日続く方もいらっしゃるようです。

どこかで治るとはいえ、不安にはなりますよね😣

 

一応国内ではワクチン接種後の死亡例がこの記事を書かせていただいている時点では800万回ほどの接種がなされておりますが、厚生労働省からの死亡報告は5月16日まで時点で85人の死亡例が報告されています(470万回接種)。100万回接種あたり18人。

厚生労働省からの発表では、虚血性心疾患・心不全など心疾患 18例、脳出血 14例、肺炎(誤嚥性含む) 5例、大動脈解離/破裂 4例、肺血栓塞栓症 3例、嘔吐窒息 3例、脳梗塞 4例、敗血症 2例、自死 2例、溺死 1例、喘息増悪 1例、腸間膜血栓症 1例、慢性腎不全 1例、老衰・不明 26例となっております。

また年齢的には20歳代 3例、30歳代 1例、40歳代 6例、50歳代 4例、60歳代 11例、70歳代 15例、80歳代 19例、90歳代 24例、100歳代 2例 となっております。

あくまで私の感想ですが、少し若めの年代で脳出血関連が目立つなというのがありますが、それ以外は全く関係ない、もしくはおそらくご年齢と基礎疾患との兼ね合いというのがほとんどかなと。

厚生労働省からはいずれもワクチン との関連はないと判断されております。

これ自体はまず死因の病名も怪しいものもいくつかありますし、検証は難しいかなと。(そもそも今までも含めて死亡診断書の書かれ方の問題です)

コロナ前の死亡統計と照らし合わせて各年代・病名での死亡率とワクチン接種者との比較が妥当なところでしょうか。せめてそのくらいのデータは出して欲しいな。

 

これらをみて打つ打たないは個々人の判断にはなるとは思いますが、『重症化しないだけ』ではなく『発症率も下げる』し、『人への感染もさげる』データが出ているので、どちらがいいかと聞かれたら、私は自分の事を守る上でも、自分の大切な人を守る上でも、私は接種することを勧めます

ワクチンで免疫を獲得している事で、今後行動の自由が得られる可能性もそれなりにあるかと思います。

(ワクチンパスポートの議論はまだ続きそうですが、実際に航空会社などで導入を決めている所やすでに導入している国がすでにあります)

 

迷われている方でこのブログに辿り着く人は少ないかもですが、少しでも参考になればと思います。

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住友林業 ートイレ

こんにちは mck808です

 

今回はトイレについて書かせていただきます。

住友林業の標準トイレは、TOTOLIXILから選べます。

それぞれ2階建であれば1階(リビングフロア)はロータンクトイレ、2階は手洗いつきトイレとなります。

参考にいかがそれぞれ選べるラインアップと丸してあるものが標準仕様になります。

ロータンクからグレードを上げるとタンクレストイレになりますが、その差額は結構かかるようです(10万以上)。

タンク式トイレで手洗い付きのものも少しスタイリッシュなタイプがあります。

こちらはウォシュレットのボタンも壁タイプになりかなりスタイリッシュです。

ただし、こちらはタンクが分離型ではなく一体型になります。

差額は1〜2万円ほど。

 

タンクレスのメリット・デメリットでよく言われていることは

<メリット>

・スタイリッシュ

・タンクがない分スペースにゆとりがある

・高機能(節水、脱水機能、洗浄機能など)

・連続洗浄可能

・掃除がしやすい              など

<デメリット>

・ハイコスト

・災害時に弱い:

   ・停電時排水できないわけではないけど一手間

   ・断水時はタンクに風呂水を給水するなどはできないので直接便器に流すしかない

・手洗いがないため別で洗面が必要     など

 

我が家は災害時のことを考えてタンクありのトイレは必ず一つ用意しようと思っていました。

タンクレス憧れたのですが、15万近くの差額を出してまで欲しいとは思わずロータンクに一つはしようとなりました。

タンクありのものについては、分離型とかっこいい一体型については、掃除などを考えると一体型にしようかなと思ったのですが、分離型はもしウォシュレットが壊れた場合はウォシュレット部分のみ交換可能とのことで結局標準通りにしました。

 

LIXILTOTOについてはあまりこだわりはなかったのですが、他で選んでいるものが少しでも多い方がメンテナンス時にいいかなと思いTOTOとしました。

 

TOTOのパンフレットしかありませんが、こんな感じです。

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TOTOトイレ

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また、一緒に考えるものとしてトイレットペーパーホルダー、タオルホルダー、手すり、収納(洗面有/無)があります。

トイレットペーパーホルダー・タオルホルダーは施主支給可能ですが取り付けは自身でと言われました。

また我が家の場合はカワジュンのラインナップから割と自由に選択可能でした。

また手すりは標準で付いているとのことでしたが、外すことも可能です。

 

マスクニキビとスキンケア

こんにちは、mck808です

今日は家造りと関係ないお話しです。

 

多くの皆様もそうだと思いますが、マスクを装着する頻度が増え、肌荒れをするようになりました。。。😖

元々肌が綺麗な方ではなく、すぐに吹き出物などが出てきてしまうタイプの人間です。

マスクを自宅の時間以外つけるようになり、容易に肌荒れするのが止まりません。

しかし、マスク以外の要因が私の場合はありました。

一つは仕事量増加や仕事関連でのストレス、 そしてもう一つは化粧水をかえたこと

 

化粧水については、家が建ったあとのことを考え、少しでも引越し荷物が減るようにと色々在庫処分をしている兼ね合いです😅

化粧水は昔使っていたものですが、私はストック系がどんどん蓄積してしまうタイプの人間です、、、ミニマリストの方々が羨ましい!

いつまでも取っていても無駄だし、かと言って捨てるのももったいない。。。早く使ってしまおうということで、春前からせっせと昔の化粧水を使っていました。

今はもう好きなものではないというのもあり、勿体ぶらずに保水はしっかりできるようにとたっぷりたっぷりと使っていたのですが、ここ最近愛用しているものと保湿力が全然違う!

化粧水パックにしても浸透力が違うのに驚きっ!

使い終わらせるまでの間の我慢!そう思って使用していたのですが、1ヶ月ほどしたくらいから明らかな顎周りのニキビが増えるようになりました😭

確かに仕事でのストレスが増えたタイミングではあったので、痒みが出たら少しマスク休憩をしたりして様子を見ていました。

 

そうこうしているうちにストックの化粧水を使い切り、普段愛用している化粧水に戻せました!

そうするとどうでしょうか、、、アゴニキビ頻度が激減!!😂

いやー、化粧水でこんなに変わるんですね🌟

元の化粧水に戻してから3、4日ほどで明らかに保湿されている感じが出てきました。

なんというか、今までのは表面だけ濡れてて突っ張っている感じで、今は表面の濡れ感は関係なく中がモチっとしている感じ!これ、これ!!🤣

まだもう1本別の化粧水が残っているのですが、もうさすがに捨ててしまおうか迷い中です。。。

ちなみに以前 形成外科の女医さんが言っていたのですが、「肌は1にも2にも保湿だ!」と。いやー化粧水をしっかり使っていればいいだけではないんですね、内容も大事だな〜と。

 

ちなみに今愛用している基礎化粧品はSK-Ⅱです😍

私はすごく相性良かったのですが、どうも合う・合わないが結構ありそうです。

主人・母はかぶれるような感じでダメでした。(ちなみに二人ともアルコールがダメなのですが、関係あるのかしら?🧐)

本当に今回もはっきりしましたが、私はすごくSK -Ⅱがあっているみたいで、本当に顎ニキビなどがグッと減りました。ついつい色んな人におすすめしています!

昔はデパートで購入していましたが、ドラッグストアでも購入できるところも増え、ポイントついてお得!とか思ってたのですが、最近はネットのオフィシャルストアも出てきたんですね〜

私は断然EC派なので、嬉しいです😍

ぜひ興味がある方は、トライアルキットなどもあるので試してみてください!

住友林業 ーお風呂

こんばんわ、

mck808です

COVID19の感染者の増加が止まりません、、、

いつになったら終わりがくるのでしょうか😖

 

仕事の息抜きがてらにお家作りの話しを引き続きさせていただきます 

今回はお風呂についてです。

 

住友林業の標準は

LIXIL

・積水ホームテクノ

・トクラス 

です

実は私はどれもピンとくるものがなく、かつ現在の家がTOTOだったためホッカラリ床のありがたみを知っていたのでTOTOハウスメーカー比較の時点からお願いしていました。

こちららの方でも書かせていただきましたが、最終見積もりの際にねじ込んだオプションであったため、15万ほどのオプションをサービスしてもらいました🤣

 

一応パンフレットはこちらです。参考にしてください (メモ書きしていてすみません)

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私は標準に加えてタオルバーを一つ足しました。

あとは浴室暖房乾燥機を入れたかったのですが、傾斜天井のため高さが足りず不可となってしまいました。。。残念😢

これに関しては、本当にギリギリまでNOということが伝わってこなかったからてっきり入れれると思っていたんですよね。。。当初の契約時点からお願いしていたのに😢

あと入れれるオプションは自動床洗浄、ダウンライト、シャワーヘッドなどがありました。

浴槽の形は3種類ありましたが、希望したワイドは浴室のサイズから難しかったのは残念!

あとは、色は何パターンもありました。全面変えるのとアクセントカラーとして選ぶ形と。

 

ちなみに、特に何も言わなくても窓を設置してもらっていました。が、我が家としては開放的な森林や海が目の前に広がっているわけではなく、隣家と目が合わないか心配になるような気もしたし、換気のために開けるということもしない、ましてや熱が逃げて寒くなるんじゃないかと思い無くしてもらいました。

確か窓1つで7万円くらいの減額になるのではないでしょうか??

ぜひ、皆様の金額調整部分にもご検討してく見てください😃

 

あー、でも1616サイズのお風呂、1618サイズくらいに広げれば良かったなぁ〜とも後悔🤣

今も狭いけれども家族4人でお風呂に入ることが多々あるので、あと何年子供が一緒に入ってくれて楽しめるかはわかりませんが、ちょっとだけ家ができる前から後悔です😣

子供が小さい時間は短いからいらないんじゃない、という意見も、短いからこそ今を大事にしたいという思いと、他の家づくりのこともですが、両方の思いが交錯しながら迷って選んだ日々だったなと思います。

各ご家庭において、後悔の少ない選択肢を選んでくださいね!

住宅ローンと投資信託

こんにちはmck808です😃

今回は家づくりで気づいたことの一つを共有させてもらえたらと思います。

 

ほとんどの方が住宅ローンを組まれるのではないでしょうか。

今は超低金利時代ということもあって、住宅ローン控除と合わせるとお得になる場合もあるとかないとか。

住宅ローン控除は住友林業ではおそらくよっぽどのことがなければ「長期優良住宅・低炭素住宅」で建てられるので、最大 5000万円x1% を10〜13年の控除が受けられる形になるかと思います。

ちなみに、11〜13年目までの間は計算方法が ローン残高x1% または 建物価格(税抜き)x2%÷3 の少ない方になるようです。(建物価格の上限もあるようです)

 

皆さんはどんな感じに住宅ローン組まれてますか?

我が家はいわゆるペアローンにしました。

一応私一人でも額としてはローン申請おりると言われましたが、上記住宅ローン控除のこともあり、二つにわり、それぞれができるだけ控除が受けれるようにとしております。

また、土地を購入→ハウスメーカーを選んで家を建てるという流れになるため、ローンの申請できる銀行が限られていました。

本来住宅ローンとは建物に対してかかる金額に対してローンを申請するので、土地だけの購入には適応できないことになっています。ただし2年以内に建てる予定であれば土地代も申請できる形となります。

土地を買って家を建てようと思っている私たちのような方々の中には全部ひとまとめの金額でローンをいくら組もうかとか考えられるのではないでしょうか?

少なくとも私達はまとめて計算をしていたし、合わせた額でのローン申請だと思っていました😅 (すみません、多くの方がそんなこと思ってなかったら💦)

なので実際は2回ローンを組むことになり、それをOKしてくれる銀行は大手銀行くらいしかないようです。

『土地くらい現金で買えないやつに家を建てる資格はない』ということでしょうか😅 歴史的にはそういうことだったのかなと感じてました。

 

最近では金利の面でネット銀行が有利で、SBI銀行・au銀行・イオン銀行などが人気のようですね。

一応調べたら(2020年10月)、イオン銀行は土地+建物と分けた額でのローン申請は可能なようでしたが、他の兼ね合いで結局私達は三井住友信託銀行で住宅ローンのお願いをすることにしました。

でも、ぜひ自分たちでいいところがあったらローン申請を出しておくといいのではないでしょうか。

選ぶに当たっても団信の内容(ガン保険の内容など)も合わせて確認されるといいと思います。

 

この時三井住友信託銀行ではキャンペーンをやっており、積み立てNISAを始めたり、投資信託を定額購入したりすると金利をさらに下げるキャンペーンをしていました。

私はすでにNISAや他の投資なども行っており、主人がまだ未開設だったのでひとまずNISA口座を開設して積立投信をすることに

実際に申し込みの際に商品を提示されたのですが、3商品しかありませんでした。。。

思わず、「これだけしか選択肢ないのですか?」と聞いてしまいました。

確かバランス型(債券+株、比率は覚えていません)、債券型、日本株型のみ。。。

説明を聞いていると、人気なのはこちらですと進められたのはバランス型。しかも信託報酬が2%近かったと思います。

次に進められたのは、安全面を考慮するなら債券型、と。

進められなかった日本株型は日経平均連動のインデックス投信で、しかも信託報酬が一番安かったです。

 

少し投資を知っているものからすると、ありえないですよね!!!

その場で何も言いませんでしたが、もちろん日本株型を選択してもらいました。

もちろん債券を好まれる方もいらっしゃると思いますが、決して元本保証でもないですし、値上がりもほとんど期待できない物。

バランス型の株は確かアクティブに近い運用の説明なっていたと思いますが、長期投資の成績はインデックス投資が優位と言われている。

そして何より経費率(信託報酬など)が一番低いことが商品を選ぶ上で一番重要なことになってくる。

そんな常識を全く説明しないおすすめの仕方に、びっくりしましたがこれが世に聞く大手銀行などでも普通に行われているぼったくり投信かぁ、と。

何も知らない人だったら、じゃあおすすめのでいきます、となっていたのではないでしょうか。

 

自身や家族を守っていくためにも、最低限いろんな知識を身につけていく必要があるな、と実感したお話でした。

住宅ローンだけでなく、その周囲の関連のお金の知識もぜひ合わせて調べて見てください。

ちなみに全く何も検討がつかない方はぜひ、両学長・リベラル大学のYoutubeを見てみてください😃

いろんなお金のお話をしてくれています!

いつもすっごく勉強になるので、参考にしてみてください!

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